新疆网讯（记者王媛媛报道）6月，乌鲁木齐楼市呈现出供销两旺态势，新建商品住宅价格环比、同比出现双涨。这是乌鲁木齐市连续三个月新建商品住宅价格出现双涨。

　　近日，国家统计局发布了《2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的数据显示，乌鲁木齐新建商品住宅价格、二手房价格的同比、环比都有所增长。新建商品住宅价格环比上涨了0.4%，同比上涨了0.9%。二手住宅价格连续两个月上涨，其中6月份环比上涨0.6%，同比上涨1.4%。

　　据悉，由于受到去年年底契税补贴到期影响，新房成交量达到顶峰。今年1月、2月份，首府楼市步入缓冲期，从3月开始逐步升温，新房市场销售量实现三连涨，二手房市场销售量实现两连涨。5月为上半年住宅成交套数、金额最多的月份。

　　销量上涨也带动了房价的小幅上涨，从目前的趋势来看，二手房价格涨幅速度已超过新建商品住宅价格的涨幅速度。

　　数据显示，上半年乌鲁木齐商品住宅均价6611元/平方米。楼市整体保持平稳运行。

　　业内人士预测，七八两个月，随着学区房买卖高潮的到来，二手房市场还会保持较高的成交量。

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　　二手房交易易产生四方面纠纷

　　近日，记者从乌市住房保障和房产管理局了解到，今年二季度，关于房地产经纪机构投诉有49起，已解决37起，其余12起正协调解决，涉及10家房屋经纪机构。

　　市住房保障和房产管理局通过对投诉人投诉事项的分析，发现在二手房交易过程中容易产生四个方面的纠纷。

　　1.经纪机构宣传信息和产证信息不符，如房屋修建年代、楼层、产权面积等。

　　2.经纪机构对房屋现状不了解，如房屋是否存在抵押、是否被司法查封等。

　　3.未阅读并理解合同所有条款，仓促签订合同，如购房款交付的方式、税费由谁支付、违约责任如何承担等。

　　4.经纪机构口头约定事项兑现不了，导致无法交易，但不承担任何责任，如经纪机构承诺可办房屋按揭贷款，经银行审核不能办理而导致无法过户等。

　　乌市合格备案的房产经纪机构由2016年的20家增加到现在的36家。目前，乌市对房产中介机构建立了红黑榜，并在市住房保障和房产管理局网站公示。