新疆网讯（记者王媛媛报道）乌鲁木齐4家房产经纪机构已试点二手房网上签约，防止出现一房二卖、虚假房源信息等。

　　2月9日，记者从市住房保障和房产管理局了解到，乌鲁木齐“二手房网签系统”通过测试阶段，中兴、兆新、玛雅、中环四家房地产经纪公司正在试运行，目前交易量已有45笔。

　　二手房网签系统是指二手房的买卖双方在达成交易意向后，通过此系统签订《二手房买卖合同》的交易行为，可以将二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等都在网上进行。同时房屋交易过程中各个环节信息反馈、房源信息、成交信息都可从网上查询。

　　实行二手房网上签约，中介机构可通过系统查验房屋权利状况和自然状况，及时排除抵押房、查封房等房源风险。

　　该系统包括中介机构和中介人员管理，二手房房源发布管理、二手房网上签约等。系统将实行中介人员实名登记，对发布的每一条房源信息，发布者必须实名，对发布的信息内容负责，可以有效净化房源信息库。

　　数据显示，去年首府二手住宅成交48366套，成交金额突破200亿元，同比上涨33.51%。

　　据悉，乌鲁木齐房产中介机构有1000家左右，从业人员上万人，持有经纪人证和协理证的人数不到10%，合格经纪机构20家。乌鲁木齐房地产中介服务企业整体规模不大；竞争能力不强。部分中介机构又存在着资质不一、一房多卖、吃差价、收取看房费、发布虚假房源等违规现象且时有发生。为规范市场，去年12月1日起，首府正式对房地产经纪从业人员实行实名登记，第一批实名登记有82名从业人员。

　　四家试点网上签约的房产中介机构都是已合格并在网上公示的经纪机构。新疆中兴房地产经纪股份有限公司网签工作人员张伊晨说，目前已在网上签约12笔业务，网签后缩短了手工填合同、排队办理业务的时间，能节省七八个小时。对于没有贷款需求的市民，缴税，过户，登记不动产3天办理完毕。最重要的就是信息透明，避免个别业主将同一房产卖给两个不同购房者，也有利于职能部门监督。

　　今年，首府将逐步扩大二手房网上签约的范围，剩余16家合格房地产经纪机构也将实行网上签约。市民可登录市住房保障和房产管理局网站（www.ufc.gov.cn/index.jsp）查看合格的中介机构。

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　　二手房网签的好处

　　1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　办理流程

　　1.买卖双方达成购买协议，由房产经纪公司签网签合同，备案，打印承诺书。

　　2.拿上网签合同去税务局缴纳契税。

　　3.缴完契税，拿网签合同到房产局做房产转移登记。

　　4.拿网签合同和房产转移告知单办理不动产登记。